经验案例

多功能社区住宅的智能家居优势

建造多户住宅（MDU）的一个主要趋势是，人们对智能技术系统的认识和兴趣不断提高，这些系统可提供更好的资产管理和跨托管物业的可视性。这些智能公寓使用由数据和技术驱动的程序来提高效率，管理和运营。物联网解决方案可以介入以提供配电，安全和保障功能，改进的HVAC系统和更智能的设备。他们还可以支持自动化和集成服务，从而使物业经理，建筑物所有者和居民受益。智能家居技术能够改善日常生活的许多方面，并提供全面舒适甚至健康的生活体验。到2023年，智能家居市场预计将达到1370亿美元，尽管这种增长的大部分已在单户住宅中看到，但MDU市场才真正开始起飞。物联网自动化主要在能源和水控制资源管理等关键领域实施，以降低公用事业成本并提高可持续性。更快乐的租户也可以成为MDU中安装智能技术的副产品。

智能家居技术在MDU中的优势
1.可持续发展
多单元建筑物消耗的能源非常多，占美国全国总能耗的40％，主要是由于采暖和制冷。可持续性因素既是使建筑物的碳足迹最小化的一种手段，也是减少租户能源使用所产生的可观成本的极好方法。安装连接的公用事业子计量是提高可持续性的一种方法。借助连接的子计量技术，建筑物可以分析租户能源使用数据以进行基于单元的报告。此外，智能水计量系统还具有自动和远程断水功能，为租户和物业管理人员提供了在发生泄漏时关闭设备供水的功能。这减少了浪费水和随之而来的水的可能性。安装可以报告实时见解和数据的最新HVAC技术，可以通过制定更明智的管理决策来降低成本。传感器技术可以监控能源活动，并确保适当地控制制冷和供暖功能，从而减少建筑物的能源使用。
2.可行的见解
连接的设备配备了实时数据，可深入了解天然气，电力，用水等。这些数据使物业经理能够实时监控公用事业消耗，从而使他们能够发现减少浪费和提高能源效率的机会。一些自动化设备通过提供初步了解之外的预防性维护，进一步采用了这种方法。从广泛的角度来看，这为物业经理提供了维护和制定更有效的运营计划的工具。

3.降低风险
MDU面临的潜在风险清单很长，包括机械故障，单元设备故障，租户活动等等。这些风险非常高，可能会危及居民的生命和财产安全。
迄今为止，水灾是造成财产损失的最常见原因，单起事故就有可能使租户流离失所，并造成成千上万甚至数百万的损失。智能家居技术可以通过检测到泄漏时关闭阀门的传感器来阻止水的破坏，甚至可以在必要时关闭整个供水，然后将问题通知您。Sentinel 泄漏防御系统和Eddy Technologies的传感器等设备提供了这些保护性智能技术。
4.更快乐的租户
让居民保持快乐是最重要的，但是，要实现这一目标可能是一件困难的事情。处理租户投诉是物业经理每天处理的一项常规任务，而智能家居技术可以帮助缓解这些问题。
租户投诉最多的事之一就是他们房间的温度。借助智能恒温器，租户可以对自己单位中的交流电和热量进行个人控制，从而大大减少了此类投诉。租户总体上也将得到更好的保护-水传感器和安全系统可以帮助他们保持更安全。

智慧公寓–投资智慧生活
在MDU中实施智能家居技术通常可以通过两种主要方式获得投资回报：通过提高运营效率和提高建筑物估值来实现。通过减少能源消耗和减少灾难发生的机会，每天将削减成本。与非智能建筑相比，智能公寓最终的估值会提高，这也使其成为投资决策。具有卓越功能的高科技智能技术可以帮助您利用MDU，从而吸引潜在的租户。
由于提高了运营效率，资源管理和改进的预防工具，智能技术为管理层提供了对其财产的更多控制权，并使他们只需支付较低的账单。租户将获得更好的生活体验和客户服务，因为只需对设备进行简单的更改即可快速解决问题。随着MDU中对智能技术的需求不断增长，居民将寻找一栋能够竭尽全力为他们提供最佳生活体验的建筑物。

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